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哪些情形屬于債權債務(wù)終止?租房沒(méi)有續簽合同怎么辦理?

2023-03-31 16:51:33 來(lái)源:法律解答網(wǎng)

一、租房沒(méi)有續簽合同怎么辦理

1、租房沒(méi)有續簽合同債權債務(wù)終止,合同失效;租賃期間屆滿(mǎn)退房的,承租人返還租賃物即可,返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

2、法律依據:

《中華人民共和國民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的,債權債務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo);

(三)債務(wù)人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務(wù);

(五)債權債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的,該合同的權利義務(wù)關(guān)系終止。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿(mǎn),承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、租房合同期滿(mǎn)自動(dòng)續簽嗎

我國法律并沒(méi)有自動(dòng)續約的規定。按照合同法的規定,到期不續簽但繼續租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:

當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿(mǎn),承租人繼續使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

標簽: 租房沒(méi)有續簽合同 債權債務(wù) 法律依據 返還租賃物

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